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个人住房商业贷款今天批下来,国家新房贷政策银行却不执行该怎么办?

爱读历史的人
2021/5/5 16:13:05
我是2008年10月买了一幢87.63的房子并办理了银行按揭贷款,贷款了11万,五年还清。10月23日去银行把资料都交齐了回家等消息,2008年11月4日,也就是今天,建设银行的人打电话来说可以贷款给我们了,但是要按照国家的基准利率。我们是第一次购房,.按国家最新政策购买第一套房,自住用房,90平方米以内的房,贷款银行利率下限根据央行最新 年基准利率的7.47%的0.7倍,我都符合国家这些要求.但贷款银行却要按照基准利率的百分之百,就连原来的政策按照最新 年基准7.47%的0.85都没有享受到,还说是房地产商和他们之间有约定,是有合同的,之前在他们那里贷款的人都没有优惠政策,第一次购房的0.85也没有,都是基准利率,请问这样合理吗,请教各位懂行的人士给予宝贵意见.谢谢!
最佳答案:

我跟你的情况相同,也是10月刚买的房子,首套普通房,资料也都交齐了,50万的组合式贷款,不过没有让银行提交审批,在等待细则下来的。还有年基准利率已经于10月30日下调至7.20%了,打7折,只有5.04%。

你是哪里的?不同地区的房贷政策也可能不同。

不同地方房产商的炒作方式也可能不同,这个你可以要求银行给你出具所谓的与地产商的“合同”。如果你购房的时候,房地产商没有告之你们的话,应该属于欺瞒,可以去告他们。

仔细看看你们的购房合同里,有没有规定付款方式等内容。

如果不行的话,你可以办理转按揭到其它银行,享受70%利率。

及雁家癸

2021/5/15 20:15:42

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1个回答

  • 初恋冰幽草

    2021/5/14 16:25:32

    1、年化收益是通过年化收益率换算出来的,年化收益的换算公式:年化收益=本金×年化收益率。2、年化收益率,就是把当前的收益率(日收益率、周收益率、月收益率)换算成年收益率,是一种理论收益率,并不是真正的已取得的收益率。年化收益率=[(投资内收益/本金)/投资天数]*365×100%。3、实际的年收益并不是按照年化收益来定的,大概的换算公式:实际收益=本金×年化收益率×投资天数/365。4、年收益率和年化收益率的区别:①年收益率,就是一笔投资一年实际收益的比率;②年化收益率,是投资(货币基金常用)在一段时间内(比如7天)的收益,假定一年都是这个水平,折算的年收益率。因为年化收益率是变动的,所以年收益率不一定和年化收益率相同。

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