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天津建行公积金卡,每个月单位扣360元,单位和个人缴存比例都是15.买新房贷款30年最多能贷款多少?

必胜客宅急送
2021/5/5 9:01:30
谢谢各位专家门了。现在买房子,家里不算富裕,所以要网上算好月供才去敢看房子。去了建行人家直接告诉我公积金卡里面存款×15就是我能贷款的数额,但是我朋友说计算方法没这么简单。
请各位大神们帮我算下吧。
最佳答案:

是没那么简单,下面是计算公式,四者取最低值就是你的可贷额度上限,欢迎追问!

1、今年的新政策,.① 对于购买限价商品住房或经济适用住房的,贷款额度不高于职工住房公积金账户余额的20倍;②贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工住房公积金账户余额的15倍。③对于贷款购买二套房、公有现住房、农村集体土地上建造翻修大修自有住房的,以上这三种情况不得高于职工住房公积金账户余额的10倍

2.【(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】×12×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/0.3

3. 房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%.

4. 仅使用本人自己的住房公积金申请贷款公积金贷款的最高40万,配偶有公积金一起使用的最高60万元;仅使用自己的公积金且正常缴存补充公积金最高50万,夫妻一起公积金贷款且均有正常缴存补充公积金,最高限额为70万元。

经懿胥方

2021/5/11 0:48:07

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2个回答

  • 伉行

    2021/5/12 14:51:25

    少见多怪,给你们看看,个人百分之12,单位12,补贴24,一共是基数的48%,基数自己百度,2万起步。


  • 芊梦狐雪

    2021/5/14 11:20:08

    银行反馈此卡超过限额是指用户的用户单笔消费金额超限或信用卡的额度已经透支完,出现该提示用户就应该换卡完成支付。信用卡被冻结一般是严重逾期或者是违规使用信用卡,至于信用卡超限的提示属于正常提示,这种情况是不会冻结卡片的。

    用户可以直接致电发卡银行客服热线,看到底是什么原因超限,单日消费限额或单笔消费限额都是有方法解除的。

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