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房子超过二十年哪个银行能办房贷

谈古思今朝
2021/10/15 5:51:42
房子超过二十年哪个银行能办房贷
最佳答案:

超过二十年的房子很难申请房贷。

二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:

产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;

贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

朱雀壹壹壹

2021/10/25 1:06:22

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2个回答

  • 职称评审网

    2021/10/17 5:31:59

    根据经验是不可以的,可以在借呗页面查看自己的贷款额度。

    借呗会综合评估借款人的信用情况、偿付能力等等,评估过程也是由系统自动完成,人工无法干预。一般来说,芝麻分只是借呗额度评估的参考维度之一,建议保持账户的活跃度,积累良好的信用记录。

  • 马头瑜伽

    2021/10/18 13:13:27

    不同的贷款办理条件不一样,需根据您的综合资质来进行评估的,是否可以放款需以最终审核结果为准。您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款了解我行贷款产品及尝试申请。

    应答时间:2020-07-09,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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