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评估价高低与是否贷款有关系吗?

小猪创业
2021/7/22 21:26:58
评估价高低与是否贷款有关系吗?
最佳答案:

有。

1.评估当然有人为操作空间在里面,一定不是按成交价,按成交价的话你就得交很多税, 按揭的避税的才是按评估价。

2.基本上是按市场指导价,有专门的表格按地段楼层年段可以计算出市场指导价申报。

①二手房所购房屋为住房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%;

②所购房屋为商用房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的50%。

扩展资料

房屋评估价的抵押贷款

1.向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。

2.有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。因此,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。

3.有些借款人为了能比较顺利地贷到款项,证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行会要求其进行评估。

参考资料:百度百科:房屋评估价

林柏我跟礼刚

2021/7/24 6:45:37

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